こんにちは。
神戸・春日野道で《とっても丁寧で親切な接客を受けられる不動産屋》＃けんいち不動産の上村謙一です。
今まで部屋の知識に関することなどは長文で執筆をしてきたのですが、これからは手短にまとめて少しづつブログに書いていこうと思います。
今日ご紹介するのは
「内覧時の必ずチェックすべきポイント！」
をご紹介いしたいと思います。
お客様から案内時によくいただく質問に「部屋を内覧しに行った時にはどんなところを見ればいいですか？」という質問が多いです。
色々とチェックすべきポイントはあるのですが、今日のそのうちの一つ
「隣人のベランダの状況」をご紹介します。
自分が実際に住むかもしれない部屋を内覧できることがまずは前提条件です。
実際の部屋は空き予定で内覧が出来ない。だから代わりに同じマンションの同じ間取りタイプの違う部屋をみる場合は当てはまりません
あくまでも内覧する部屋と実際に住む可能性がある部屋が同じ場合です。
あまり引越しに慣れていない方（多くの方がそうだと思います）が内覧に行った時にどこを見たらいいんだろう。。。
そんな疑問をお持ちだと思うのですが「隣人のベランダの状況」は必ずチェックをしてください。
不動産屋の僕が人の家のベランダを覗いてください！なんてあんまり大きな声では言えないのですが、僕自身が自分の家を探すなら「必ず」隣人のベランダの様子を見ます。
ちらっと覗いて見て「清潔」にベランダを維持している方なら特に問題はないです。
特にというよりも全く問題ないです。
しかし、、、「ゴミが散乱している」「お酒の空き瓶がそのまま放置されている」などだと注意が必要です。
あとは「ベランダに灰皿が置いてある」も注意が必要です。
その場合だとおそらく隣人はベランダでタバコを吸っているので、風向きによっては換気口などを通じて窓を締め切っていてもタバコの匂いが部屋に入る可能性もあります。
また、洗濯物を干した時にタバコの匂いが付着する可能性もあります。
あ、、、ちなみにタバコは「自分もヘビースモーカーだから全然気になんないっす」という方は大丈夫ですよ。その場合は自分が周りの住人への配慮は必要ですが。
集合住宅なのでいろんな方が住んでいます。
でもタバコの匂いでアレルギーが、、、という方などは必ず確認をした方がいいです。
話は少し戻りますが、ゴミが散乱しているベランダだと「生活習慣が乱れている」方が住んでいる可能性があります。普通に生活をしている時は問題なくても隣人トラブルで非常に多い「騒音問題」が起きた時には基本的にその隣人と話しをしなければ行けばい場合もあります。
だとすると普通に話して解決する人もいれば自分がすごく嫌な思いをする場合もあります。
そんな事も内覧時に隣人のベランダを（ちらっと）覗いて見て確認しておけば、なんとなくでも「どんな人が住んでいるのか」の参考になると思います。
あまり大きな声で僕の立場で絶対に見てください！とは言いにくいのですが、内覧時には見ておいて損はないと思います。
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